8 Rue du Pont, 59190 Hazebrouck
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Pont, affiche un prix moyen de 3 138 €/m², supérieur de 8.02 % à celui du n°4 ter et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Pont, 59190 Hazebrouck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Hazebrouck 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 27 parkings - 656 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0057 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0060 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hazebrouck - Général De Gaulle à 149 mètres
- - Hazebrouck à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fernande Benoist à 675 mètres
- - Collège privé Saint Jacques à 569 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fondation Depoorter - Lycée des Métiers de la Santé et du Social à 224 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 1034 mètres
- - Ecole primaire Buisson - Lamartine à 314 mètres
Ventes au 8 Rue du Pont
Les 4 ventes au 8 Rue du Pont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Pont, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Pont dans son marché local
Prix du 8 Rue du Pont par rapport à la voie
Sur Rue du Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 852 €/m². Avec un prix moyen de 3 138 €/m², le 8 Rue du Pont se situe 10.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Pont par rapport à Hazebrouck et à Nord
À Hazebrouck, le prix moyen des appartements atteint 2 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Pont se situe 28.29 % au-dessus de la moyenne de Hazebrouck et 31.79 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Pont à Hazebrouck
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Pont est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hazebrouck, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hazebrouck a baissé de 2.08 % sur 1 an et augmenté de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 943 €/m² au premier semestre 2020 à 2 556 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
