46 Rue du Rivage, 59190 Hazebrouck
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue du Rivage, affiche un prix moyen de 2 573 €/m², supérieur de 0.63 % à celui du n°37 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue du Rivage, 59190 Hazebrouck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Hazebrouck 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 865 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hazebrouck - Général De Gaulle à 232 mètres
- - Hazebrouck à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fernande Benoist à 788 mètres
- - Collège privé Saint Jacques à 677 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fondation Depoorter - Lycée des Métiers de la Santé et du Social à 348 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 971 mètres
- - Ecole primaire Buisson - Lamartine à 296 mètres
Ventes au 46 Rue du Rivage
Les 6 ventes au 46 Rue du Rivage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue du Rivage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue du Rivage, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Rivage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Rivage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue du Rivage dans son marché local
Prix du 46 Rue du Rivage par rapport à la voie
Sur Rue du Rivage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 595 €/m². Avec un prix moyen de 2 573 €/m², le 46 Rue du Rivage se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue du Rivage par rapport à Hazebrouck et à Nord
À Hazebrouck, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue du Rivage se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de Hazebrouck et 8.11 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue du Rivage à Hazebrouck
Le loyer moyen estimé au 46 Rue du Rivage est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.82 % au loyer moyen estimé à Hazebrouck, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hazebrouck a baissé de 2.24 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 943 €/m² au premier semestre 2020 à 2 556 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
