13 Rue du Violon d'Or, 59190 Hazebrouck
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Violon d'Or, affiche un prix moyen de 2 518 €/m², inférieur de 5.59 % à celui du n°17 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Violon d'Or, 59190 Hazebrouck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Hazebrouck 5 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 32 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hazebrouck - Saint Eloi à 276 mètres
- - Hazebrouck à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fernande Benoist à 460 mètres
- - Collège privé Saint Jacques à 285 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fondation Depoorter - Lycée des Métiers de la Santé et du Social à 197 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 1054 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 96 mètres
Ventes au 13 Rue du Violon d'Or
Une vente a été recensée au 13 Rue du Violon d'Or. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Violon d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Violon d'Or, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Violon d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Violon d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Violon d'Or dans son marché local
Prix du 13 Rue du Violon d'Or par rapport à la voie
Sur Rue du Violon d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 2 509 €/m². Avec un prix moyen de 2 518 €/m², le 13 Rue du Violon d'Or se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Violon d'Or par rapport à Hazebrouck et à Nord
À Hazebrouck, le prix moyen des appartements atteint 2 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Violon d'Or se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de Hazebrouck et 5.75 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Violon d'Or à Hazebrouck
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Violon d'Or est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Hazebrouck, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hazebrouck a baissé de 2.08 % sur 1 an et augmenté de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 943 €/m² au premier semestre 2020 à 2 556 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
