42 bis Rue Nationale, 59190 Hazebrouck
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 bis Rue Nationale, affiche un prix moyen de 2 038 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°42 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 bis Rue Nationale, 59190 Hazebrouck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Hazebrouck 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 143 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hazebrouck - Gare Routière - Pem à 142 mètres
- - Hazebrouck à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fernande Benoist à 1143 mètres
- - Collège privé Saint Jacques à 774 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fondation Depoorter - Lycée des Métiers de la Santé et du Social à 685 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 554 mètres
- - Ecole primaire Buisson - Lamartine à 217 mètres
Ventes au 42 bis Rue Nationale
Les 3 ventes au 42 bis Rue Nationale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 bis Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 bis Rue Nationale, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 bis Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 bis Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 bis Rue Nationale dans son marché local
Prix du 42 bis Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 132 €/m². Avec un prix moyen de 2 038 €/m², le 42 bis Rue Nationale se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 bis Rue Nationale par rapport à Hazebrouck et à Nord
À Hazebrouck, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 bis Rue Nationale se situe 16.54 % en dessous de la moyenne de Hazebrouck et 14.37 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 bis Rue Nationale à Hazebrouck
Le loyer moyen estimé au 42 bis Rue Nationale est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.26 % au loyer moyen estimé à Hazebrouck, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hazebrouck a baissé de 2.24 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 943 €/m² au premier semestre 2020 à 2 556 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
