111 Rue Warein, 59190 Hazebrouck
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 111 Rue Warein, affiche un prix moyen de 2 412 €/m², supérieur de 3.12 % à celui du n°74 et de n°72.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 111 Rue Warein, 59190 Hazebrouck
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Hazebrouck 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 166 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hazebrouck - Lycée Saint Jacques à 163 mètres
- - Hazebrouck à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fernande Benoist à 884 mètres
- - Collège privé Saint Jacques à 236 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jacques à 236 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 776 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 111 Rue Warein
Aucune vente n'a été recensée au 111 Rue Warein au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 111 Rue Warein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 111 Rue Warein, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°111 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 111 Rue Warein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 111 Rue Warein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 111 Rue Warein dans son marché local
Prix du 111 Rue Warein par rapport à la voie
Sur Rue Warein, le prix moyen des maisons s'établit à 1 942 €/m². Avec un prix moyen de 2 412 €/m², le 111 Rue Warein se situe 24.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 111 Rue Warein par rapport à Hazebrouck et à Nord
À Hazebrouck, le prix moyen des maisons atteint 2 165 €/m². Le prix moyen des maisons au 111 Rue Warein se situe 11.41 % au-dessus de la moyenne de Hazebrouck et 27.75 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 111 Rue Warein à Hazebrouck
Le loyer moyen estimé au 111 Rue Warein est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hazebrouck, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hazebrouck a augmenté de 9.89 % sur 1 an et augmenté de 5.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 763 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 055 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
