2 Allee Modigliani, 59510 Hem
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Modigliani, affiche un prix moyen de 4 107 €/m², supérieur de 22.2 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allee Modigliani, 59510 Hem
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Le Trie.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hem - Poste à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raymond Devos à 186 mètres
- - Collège Raymond Devos à 318 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 386 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 211 mètres
Ventes au 2 Allee Modigliani
Les 2 ventes au 2 Allee Modigliani donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Modigliani
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Allee Modigliani. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Modigliani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Modigliani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Modigliani dans son marché local
Prix du 2 Allee Modigliani par rapport à la voie
Sur Allee Modigliani, le prix moyen des maisons s'établit à 3 454 €/m². Avec un prix moyen de 4 107 €/m², le 2 Allee Modigliani se situe 18.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Modigliani par rapport à Hem et à Nord
À Hem, le prix moyen des maisons atteint 2 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allee Modigliani se situe 39.6 % au-dessus de la moyenne de Hem et 99.18 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hem a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 5.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 435 €/m² au premier semestre 2020 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 968 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 350 € au 2 Allee Modigliani à Hem, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 268 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 134 € en assurant vous-même les visites, ou 2 567 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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