Prix immobilier à Hem
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Hem (59510), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Hem à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Hem
Le prix moyen des appartements Hem est 27.2 % au-dessus de celui de Nord.
Tandis que le prix moyen des maisons Hem est 55.93 % au-dessus de celui de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative à Hem
Le loyer moyen estimé à Hem est de 16.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hem a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 858 €/m² au premier semestre 2021 à 3 658 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 090 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Hem
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Hem
Population et parc immobilier
Hem compte 18 579 habitants en 2022, avec 62.03 % de propriétaires et 67.26 % de locataires. Elle totalise environ 7 509 logements, dont 7 190 résidences principales composées majoritairement de maisons (81.09 %) contre 17.43 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (2.18 %), de deux pièces (7.95 %), de trois pièces (12.93 %), de quatre pièces (22.09 %) et de cinq pièces et plus à (54.85 %). Près de 80.15 % des logements ont été construits avant 1990 contre 12.93 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 31 médecins généralistes et 6 dentistes.
Elle réunit aussi 14 écoles, 2 collèges, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
