2 Allee Surcouf, 59510 Hem
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Surcouf, affiche un prix moyen de 2 796 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allee Surcouf, 59510 Hem
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Trois Baudets.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calmette à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raymond Devos à 685 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 195 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee Surcouf
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee Surcouf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Surcouf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee Surcouf, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Surcouf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Surcouf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Surcouf dans son marché local
Prix du 2 Allee Surcouf par rapport à la voie
Sur Allee Surcouf, le prix moyen des maisons s'établit à 2 749 €/m². Avec un prix moyen de 2 796 €/m², le 2 Allee Surcouf se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Surcouf par rapport à Hem et à Nord
À Hem, le prix moyen des maisons atteint 2 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allee Surcouf se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de Hem et 35.6 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hem a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 5.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 435 €/m² au premier semestre 2020 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 968 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 800 € au 2 Allee Surcouf à Hem, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 990 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 495 € en assurant vous-même les visites, ou 1 748 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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