3 Clos du Verger, 59134 Herlies
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Clos du Verger, affiche un prix moyen de 2 718 €/m², supérieur de 6.67 % à celui du n°5 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
2 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Clos du Verger, 59134 Herlies
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Herlies.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1650 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Egalite à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Simone Veil à 328 mètres
Ventes au 3 Clos du Verger
Les 2 ventes au 3 Clos du Verger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Clos du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Clos du Verger, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Clos du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Clos du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Clos du Verger dans son marché local
Prix du 3 Clos du Verger par rapport à la voie
Sur Clos du Verger, le prix moyen des maisons s'établit à 2 932 €/m². Avec un prix moyen de 2 718 €/m², le 3 Clos du Verger se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Clos du Verger par rapport à Herlies et à Nord
À Herlies, le prix moyen des maisons atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Clos du Verger se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de Herlies et 31.81 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Herlies a augmenté de 12.29 % sur 1 an et baissé de 7.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 315 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 336 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 468 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 900 € au 3 Clos du Verger à Herlies, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 398 € en assurant vous-même les visites, ou 1 699 € si le professionnel les prend en charge.
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