12 Rue des Etangs, 59470 Herzeele
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Etangs, affiche un prix moyen de 2 989 €/m², supérieur de 13.26 % à celui du n°7 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue des Etangs, 59470 Herzeele
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Herzeele.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0738 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herzeele - Place à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Val d'Yser à 869 mètres
Ventes au 12 Rue des Etangs
Les 2 ventes au 12 Rue des Etangs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Etangs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Etangs, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Etangs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Etangs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Etangs dans son marché local
Prix du 12 Rue des Etangs par rapport à la voie
Sur Rue des Etangs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 795 €/m². Avec un prix moyen de 2 989 €/m², le 12 Rue des Etangs se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Etangs par rapport à Herzeele et à Nord
À Herzeele, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Etangs se situe 40.2 % au-dessus de la moyenne de Herzeele et 44.96 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Herzeele a augmenté de 7.83 % sur 1 an et augmenté de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 636 €/m² au premier semestre 2023 à 2 275 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 977 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 450 € au 12 Rue des Etangs à Herzeele, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 473 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 736 € en assurant vous-même les visites, ou 1 868 € si le professionnel les prend en charge.
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