81 Rue du Petit Train, 59470 Herzeele
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 81 Rue du Petit Train, affiche un prix moyen de 2 206 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°79 et de n°97.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 81 Rue du Petit Train, 59470 Herzeele
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Herzeele.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herzeele - Place à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Val d'Yser à 678 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Rue du Petit Train
Aucune vente n'a été recensée au 81 Rue du Petit Train au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue du Petit Train
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue du Petit Train, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue du Petit Train
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue du Petit Train complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue du Petit Train dans son marché local
Prix du 81 Rue du Petit Train par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Train, le prix moyen des maisons s'établit à 2 280 €/m². Avec un prix moyen de 2 206 €/m², le 81 Rue du Petit Train se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue du Petit Train par rapport à Herzeele et à Nord
À Herzeele, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 81 Rue du Petit Train se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de Herzeele et 6.98 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Herzeele a augmenté de 7.83 % sur 1 an et augmenté de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 636 €/m² au premier semestre 2023 à 2 275 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 977 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 300 € au 81 Rue du Petit Train à Herzeele, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 515 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 758 € en assurant vous-même les visites, ou 1 379 € si le professionnel les prend en charge.
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