2 Cour Leroy, 59116 Houplines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Cour Leroy, affiche un prix moyen de 2 048 €/m², inférieur de 6.4 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Cour Leroy, 59116 Houplines
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°1709 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Jacob à 137 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cour Leroy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cour Leroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cour Leroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cour Leroy, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cour Leroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cour Leroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cour Leroy dans son marché local
Prix du 2 Cour Leroy par rapport à la voie
Sur Cour Leroy, le prix moyen des maisons s'établit à 2 459 €/m². Avec un prix moyen de 2 048 €/m², le 2 Cour Leroy se situe 16.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cour Leroy par rapport à Houplines et à Nord
À Houplines, le prix moyen des maisons atteint 2 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Cour Leroy se situe 18.05 % en dessous de la moyenne de Houplines et -0.68 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Houplines a augmenté de 8.59 % sur 1 an et augmenté de 5.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 959 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 413 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 301 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 400 € au 2 Cour Leroy à Houplines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 120 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 560 € en assurant vous-même les visites, ou 1 280 € si le professionnel les prend en charge.
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