12 Rue d'Hespel, 59116 Houplines
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue d'Hespel, affiche un prix moyen de 1 835 €/m², supérieur de 2.34 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue d'Hespel, 59116 Houplines
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 401 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°5777 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1620 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Jacob à 88 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 9 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue d'Hespel
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue d'Hespel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue d'Hespel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue d'Hespel, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Hespel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Hespel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue d'Hespel dans son marché local
Prix du 12 Rue d'Hespel par rapport à la voie
Sur Rue d'Hespel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 862 €/m². Avec un prix moyen de 1 835 €/m², le 12 Rue d'Hespel se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue d'Hespel par rapport à Houplines et à Nord
À Houplines, le prix moyen des maisons atteint 2 501 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue d'Hespel se situe 26.63 % en dessous de la moyenne de Houplines et -2.76 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue d'Hespel à Houplines
Le loyer moyen estimé au 12 Rue d'Hespel est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Houplines, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Houplines a augmenté de 8.67 % sur 1 an et augmenté de 5.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 959 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 413 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 301 €/m² sur la période récente.
