161 Rue Victor Hugo, 59116 Houplines
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 161 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 902 €/m², identique à celui du n°84 et de n°80.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 161 Rue Victor Hugo, 59116 Houplines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1615 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Jacob à 129 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 161 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 161 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 161 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 161 Rue Victor Hugo, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°161 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 161 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 161 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 161 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 161 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 1 902 €/m², le 161 Rue Victor Hugo se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 161 Rue Victor Hugo par rapport à Houplines et à Nord
À Houplines, le prix moyen des appartements atteint 1 898 €/m². Le prix moyen des appartements au 161 Rue Victor Hugo se situe 100 % en dessous de la moyenne de Houplines et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 161 Rue Victor Hugo à Houplines
Le loyer moyen estimé au 161 Rue Victor Hugo est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Houplines, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houplines a augmenté de 80.72 % sur 1 an et baissé de 35.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 050 €/m² au premier semestre 2024.
