28 Rue Victor Hugo, 59116 Houplines
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 237 €/m², supérieur de 7.34 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Victor Hugo, 59116 Houplines
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°2755 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1208 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Salengro à 1009 mètres
- - Collège Roger Salengro à 977 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jacob à 271 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Victor Hugo, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 28 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 2 113 €/m². Avec un prix moyen de 2 237 €/m², le 28 Rue Victor Hugo se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Victor Hugo par rapport à Houplines et à Nord
À Houplines, le prix moyen des maisons atteint 2 501 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Victor Hugo se situe 10.56 % en dessous de la moyenne de Houplines et 18.55 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Victor Hugo à Houplines
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Victor Hugo est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Houplines, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Houplines a augmenté de 8.67 % sur 1 an et augmenté de 5.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 959 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 413 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 301 €/m² sur la période récente.
