32 Rue Victor Hugo, 59116 Houplines
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 903 €/m², identique à celui du n°28 et de n°85.Cet immeuble ancien de 1899, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Victor Hugo, 59116 Houplines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1899, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 122 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2754 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Salengro à 1025 mètres
- - Collège Roger Salengro à 992 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jacob à 258 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Victor Hugo, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 32 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 903 €/m². Avec un prix moyen de 1 903 €/m², le 32 Rue Victor Hugo se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Victor Hugo par rapport à Houplines et à Nord
À Houplines, le prix moyen des appartements atteint 1 898 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Victor Hugo se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de Houplines et 20.08 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Victor Hugo à Houplines
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Victor Hugo est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Houplines, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houplines a augmenté de 80.72 % sur 1 an et baissé de 35.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 050 €/m² au premier semestre 2024.
