31 bis Rue des Dames, 59144 Jenlain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue des Dames, affiche un prix moyen de 1 898 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°38 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 bis Rue des Dames, 59144 Jenlain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Jenlain.
2 niveaux - 1 logement - 156 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1336 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1334 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jenlain - La Brasserie à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue des Dames
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue des Dames au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue des Dames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue des Dames, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue des Dames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue des Dames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue des Dames dans son marché local
Prix du 31 bis Rue des Dames par rapport à la voie
Sur Rue des Dames, le prix moyen des maisons s'établit à 1 717 €/m². Avec un prix moyen de 1 898 €/m², le 31 bis Rue des Dames se situe 10.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue des Dames par rapport à Jenlain et à Nord
À Jenlain, le prix moyen des maisons atteint 1 602 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 bis Rue des Dames se situe 18.48 % au-dessus de la moyenne de Jenlain et -7.95 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Jenlain a augmenté de 2.47 % sur 1 an et baissé de 25.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 569 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 563 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 900 € au 31 bis Rue des Dames à Jenlain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 745 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 373 € en assurant vous-même les visites, ou 1 186 € si le professionnel les prend en charge.
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