25 Chemin Saint Roch, 59480 La Bassée
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Chemin Saint Roch, affiche un prix moyen de 2 584 €/m², supérieur de 1.02 % à celui du n°23 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
2 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Chemin Saint Roch, 59480 La Bassée
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3900 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Roch à 173 mètres
- - La Bassée - Violaines à 1147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Schweitzer à 226 mètres
- - Collège Albert Schweitzer à 226 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Léopold Boilly à 246 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 502 mètres
- - Ecole primaire Charlemagne à 382 mètres
Ventes au 25 Chemin Saint Roch
Les 2 ventes au 25 Chemin Saint Roch donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Chemin Saint Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Chemin Saint Roch, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Chemin Saint Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Chemin Saint Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Chemin Saint Roch dans son marché local
Prix du 25 Chemin Saint Roch par rapport à la voie
Sur Chemin Saint Roch, le prix moyen des maisons s'établit à 2 322 €/m². Avec un prix moyen de 2 584 €/m², le 25 Chemin Saint Roch se situe 11.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Chemin Saint Roch par rapport à La Bassée et à Nord
À La Bassée, le prix moyen des maisons atteint 1 961 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Chemin Saint Roch se situe 31.77 % au-dessus de la moyenne de La Bassée et 25.32 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Bassée a baissé de 8.45 % sur 1 an et baissé de 7.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 695 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 200 € au 25 Chemin Saint Roch à La Bassée, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 460 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 230 € en assurant vous-même les visites, ou 1 615 € si le professionnel les prend en charge.
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