31 rue d'Estaires, 59480 La Bassée
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 rue d'Estaires, affiche un prix moyen de 2 392 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°35 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 rue d'Estaires, 59480 La Bassée
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 96 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1754 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bassee - Collège N. Dame (R.estaires) à 85 mètres
- - La Bassée - Violaines à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Schweitzer à 717 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 136 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Léopold Boilly à 684 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 529 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 31 rue d'Estaires
Aucune vente n'a été recensée au 31 rue d'Estaires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 rue d'Estaires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 rue d'Estaires, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 rue d'Estaires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 rue d'Estaires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 rue d'Estaires dans son marché local
Prix du 31 rue d'Estaires par rapport à la voie
Sur rue d'Estaires, le prix moyen des appartements s'établit à 2 339 €/m². Avec un prix moyen de 2 392 €/m², le 31 rue d'Estaires se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 rue d'Estaires par rapport à La Bassée et à Nord
À La Bassée, le prix moyen des appartements atteint 2 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 rue d'Estaires se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de La Bassée et 0.42 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 rue d'Estaires à La Bassée
Le loyer moyen estimé au 31 rue d'Estaires est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.18 % au loyer moyen estimé à La Bassée, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bassée a augmenté de 20.3 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 758 €/m² au premier semestre 2020 à 2 859 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 845 €/m² sur la période récente.
