4 rue d'Estaires, 59480 La Bassée
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 rue d'Estaires, affiche un prix moyen de 3 457 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°8 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue d'Estaires, 59480 La Bassée
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°4445 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bassee - Collège Notre Dame à 53 mètres
- - La Bassée - Violaines à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Schweitzer à 739 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 157 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Léopold Boilly à 710 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 582 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue d'Estaires
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue d'Estaires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue d'Estaires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue d'Estaires, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue d'Estaires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue d'Estaires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue d'Estaires dans son marché local
Prix du 4 rue d'Estaires par rapport à la voie
Sur rue d'Estaires, le prix moyen des appartements s'établit à 2 346 €/m². Avec un prix moyen de 3 457 €/m², le 4 rue d'Estaires se situe 47.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue d'Estaires par rapport à La Bassée et à Nord
À La Bassée, le prix moyen des appartements atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue d'Estaires se situe 55.58 % au-dessus de la moyenne de La Bassée et 31.34 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue d'Estaires à La Bassée
Le loyer moyen estimé au 4 rue d'Estaires est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Bassée, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bassée a augmenté de 20.46 % sur 1 an et baissé de 16.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 758 €/m² au premier semestre 2020 à 2 859 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 845 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 850 € au 4 rue d'Estaires à La Bassée, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 643 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 321 € en assurant vous-même les visites, ou 2 161 € si le professionnel les prend en charge.
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