28 Rue de Lens, 59480 La Bassée
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Lens, affiche un prix moyen de 2 274 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°19 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Lens, 59480 La Bassée
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 163 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1707 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bassee - Collège Notre Dame à 96 mètres
- - La Bassée - Violaines à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Schweitzer à 854 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 220 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Léopold Boilly à 829 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 727 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Lens
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Lens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Lens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Lens, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Lens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Lens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Lens dans son marché local
Prix du 28 Rue de Lens par rapport à la voie
Sur Rue de Lens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 274 €/m². Avec un prix moyen de 2 274 €/m², le 28 Rue de Lens se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Lens par rapport à La Bassée et à Nord
À La Bassée, le prix moyen des appartements atteint 2 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Lens se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de La Bassée et 4.49 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Lens à La Bassée
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Lens est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à La Bassée, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bassée a augmenté de 20.62 % sur 1 an et baissé de 16.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 758 €/m² au premier semestre 2020 à 2 859 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 845 €/m² sur la période récente.
