8 Rue de Verdun, 59480 La Bassée
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 474 €/m², supérieur de 14.43 % à celui du n°6 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
2 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue de Verdun, 59480 La Bassée
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2157 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument Aux Morts à 208 mètres
- - La Bassée - Violaines à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Schweitzer à 688 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 652 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Léopold Boilly à 643 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 528 mètres
Ventes au 8 Rue de Verdun
Les 2 ventes au 8 Rue de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Verdun, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 8 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 2 111 €/m². Avec un prix moyen de 2 474 €/m², le 8 Rue de Verdun se situe 17.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Verdun par rapport à La Bassée et à Nord
À La Bassée, le prix moyen des maisons atteint 1 961 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Verdun se situe 26.16 % au-dessus de la moyenne de La Bassée et 19.98 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Bassée a baissé de 8.45 % sur 1 an et baissé de 7.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 695 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 700 € au 8 Rue de Verdun à La Bassée, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 185 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 093 € en assurant vous-même les visites, ou 1 546 € si le professionnel les prend en charge.
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