11 b Rue Maurice Bouchery, 59480 La Bassée
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 b Rue Maurice Bouchery, affiche un prix moyen de 1 844 €/m², supérieur de 5.86 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 b Rue Maurice Bouchery, 59480 La Bassée
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 342 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°4613 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bassee Hdv à 181 mètres
- - La Bassée - Violaines à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Schweitzer à 661 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 371 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Léopold Boilly à 643 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 627 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 11 b Rue Maurice Bouchery
Aucune vente n'a été recensée au 11 b Rue Maurice Bouchery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 b Rue Maurice Bouchery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 b Rue Maurice Bouchery, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 b Rue Maurice Bouchery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 b Rue Maurice Bouchery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 b Rue Maurice Bouchery dans son marché local
Prix du 11 b Rue Maurice Bouchery par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Bouchery, le prix moyen des maisons s'établit à 1 782 €/m². Avec un prix moyen de 1 844 €/m², le 11 b Rue Maurice Bouchery se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 b Rue Maurice Bouchery par rapport à La Bassée et à Nord
À La Bassée, le prix moyen des maisons atteint 1 959 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 b Rue Maurice Bouchery se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de La Bassée et -2.28 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 b Rue Maurice Bouchery à La Bassée
Le loyer moyen estimé au 11 b Rue Maurice Bouchery est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Bassée, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Bassée a baissé de 8.54 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 695 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 142 €/m² au premier semestre 2025.
