6 Rue de Rio, 59930 La Chapelle-d'Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Rio, affiche un prix moyen de 2 997 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Rio, 59930 La Chapelle-d'Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Le Bourg-Les Masures à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 79 parkings - 1444 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°3043 - Feuille 0000B, - Parcelle n°3045 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Bourg à 184 mètres
- - Ecole élémentaire du Bourg à 197 mètres
Ventes au 6 Rue de Rio
Une vente a été recensée au 6 Rue de Rio. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Rio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Rio, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Rio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Rio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Rio dans son marché local
Prix du 6 Rue de Rio par rapport à la voie
Sur Rue de Rio, le prix moyen des appartements s'établit à 3 066 €/m². Avec un prix moyen de 2 997 €/m², le 6 Rue de Rio se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Rio par rapport à La Chapelle-d'Armentières et à Nord
À La Chapelle-d'Armentières, le prix moyen des appartements atteint 2 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Rio se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de La Chapelle-d'Armentières et 25.87 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Rio à La Chapelle-d'Armentières
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Rio est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-d'Armentières, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-d'Armentières a augmenté de 19.26 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 236 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 495 €/m² sur la période récente.
