12 Rue Berthelot, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Berthelot, affiche un prix moyen de 3 900 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°14 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Berthelot, 59110 La Madeleine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaufour à 409 mètres
- - La Madeleine à 1154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 883 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 485 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 505 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 156 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Berthelot, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Berthelot dans son marché local
Prix du 12 Rue Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 814 €/m². Avec un prix moyen de 3 900 €/m², le 12 Rue Berthelot se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Berthelot par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Berthelot se situe 15.08 % au-dessus de la moyenne de La Madeleine et 63.8 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Berthelot à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Berthelot est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 22.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.57 % sur 1 an et baissé de 1.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
