Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –
Pour estimer un bien à La Madeleine (59110), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans La Madeleine à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Le prix moyen des appartements La Madeleine est 8.08 % au-dessus de celui de Nord.
Tandis que le prix moyen des maisons La Madeleine est 71.97 % au-dessus de celui de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
La Madeleine compte 22161 habitants en 2022, avec 48.69 % de propriétaires et 75.02 % de locataires. Elle totalise environ 13051 logements, dont 11445 résidences principales composées majoritairement d'appartements (70.08 %) contre 27.78 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (6.89 %), de deux pièces (23.58 %) , de trois pièces (24.49 %), de quatre pièces (18.27 %) et de cinq pièces et plus à (26.77 %). Près de 74.97 % des logements ont été construit avant 1990 contre 12.21 après 2006.
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 28 médecins généralistes et 15 dentistes.
Il réunit aussi 11 écoles, 2 collèges et 1 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
Les biens actuellement en vente autour du La Madeleine 59110 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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