1 b Rue Berthelot, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Rue Berthelot, affiche un prix moyen de 3 746 €/m², inférieur de 3.15 % à celui du n°1 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Rue Berthelot, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grand Boulevard 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 68 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaufour à 401 mètres
- - La Madeleine à 1124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 866 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 460 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 517 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 149 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 176 mètres
Ventes au 1 b Rue Berthelot
Une vente a été recensée au 1 b Rue Berthelot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Rue Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Rue Berthelot, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Rue Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Rue Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Rue Berthelot dans son marché local
Prix du 1 b Rue Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 815 €/m². Avec un prix moyen de 3 746 €/m², le 1 b Rue Berthelot se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Rue Berthelot par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Rue Berthelot se situe 10.57 % au-dessus de la moyenne de La Madeleine et 57.39 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Rue Berthelot à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 1 b Rue Berthelot est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 22.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.54 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
