2 Rue de la Chapelle, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Chapelle, affiche un prix moyen de 2 753 €/m², inférieur de 3.77 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.4 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Chapelle, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pompidou-Nouvelle Madeleine 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 50 logements - 860 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0420 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0422 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0418 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne Maillotte à 121 mètres
- - La Madeleine à 1098 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 376 mètres
- - Collège Yvonne Abbas à 376 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 422 mètres
- - Ecole maternelle du Moulin Alphonse Daudet à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Louise de Bettignies à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Chapelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Chapelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Chapelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Chapelle, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Chapelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Chapelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Chapelle dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Chapelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Chapelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 112 €/m². Avec un prix moyen de 2 753 €/m², le 2 Rue de la Chapelle se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Chapelle par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Chapelle se situe 18.77 % en dessous de la moyenne de La Madeleine et 15.62 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Chapelle à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Chapelle est de 16.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.21 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.57 % sur 1 an et baissé de 1.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
