20 Rue de la Chapelle, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de la Chapelle, affiche un prix moyen de 2 786 €/m², inférieur de 14.2 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de la Chapelle, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Pompidou-Nouvelle Madeleine 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 15 parkings - 369 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0548 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaufour à 110 mètres
- - La Madeleine à 1072 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 418 mètres
- - Collège Yvonne Abbas à 418 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 420 mètres
- - Ecole maternelle du Moulin Alphonse Daudet à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Louise de Bettignies à 189 mètres
Ventes au 20 Rue de la Chapelle
Les 11 ventes au 20 Rue de la Chapelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de la Chapelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de la Chapelle, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Chapelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Chapelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de la Chapelle dans son marché local
Prix du 20 Rue de la Chapelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Chapelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 112 €/m². Avec un prix moyen de 2 786 €/m², le 20 Rue de la Chapelle se situe 10.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de la Chapelle par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de la Chapelle se situe 17.79 % en dessous de la moyenne de La Madeleine et 17.01 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de la Chapelle à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de la Chapelle est de 16.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 19.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.45 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.57 % sur 1 an et baissé de 1.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
