46 Rue du Chaufour, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue du Chaufour, affiche un prix moyen de 3 492 €/m², inférieur de 2.35 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue du Chaufour, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Grand Boulevard 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 62 m² au sol - orientation horizontal-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaufour à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 626 mètres
- - Collège Yvonne Abbas à 626 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 161 mètres
- - Ecole maternelle du Moulin Alphonse Daudet à 501 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 272 mètres
Ventes au 46 Rue du Chaufour
Les 3 ventes au 46 Rue du Chaufour donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue du Chaufour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue du Chaufour, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Chaufour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Chaufour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue du Chaufour dans son marché local
Prix du 46 Rue du Chaufour par rapport à la voie
Sur Rue du Chaufour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 488 €/m². Avec un prix moyen de 3 492 €/m², le 46 Rue du Chaufour se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue du Chaufour par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue du Chaufour se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de La Madeleine et 46.72 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue du Chaufour à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 46 Rue du Chaufour est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 21.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.51 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.54 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
