166 b Rue du Général de Gaulle, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 166 b Rue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 680 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°168 et du 0.33 % à celui du n°166.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 166 b Rue du Général de Gaulle, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 44 logements - 6 locaux - 73 parkings - 1003 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0845 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 15 mètres
- - La Madeleine à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 667 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 334 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 814 mètres
- - Ecole maternelle du Moulin Alphonse Daudet à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Louise de Bettignies à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 166 b Rue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 166 b Rue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 166 b Rue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 166 b Rue du Général de Gaulle, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°166 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 166 b Rue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 166 b Rue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 166 b Rue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 166 b Rue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 281 €/m². Avec un prix moyen de 3 680 €/m², le 166 b Rue du Général de Gaulle se situe 12.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 166 b Rue du Général de Gaulle par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 394 €/m². Le prix moyen des appartements au 166 b Rue du Général de Gaulle se situe 8.43 % au-dessus de la moyenne de La Madeleine et 54.36 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 166 b Rue du Général de Gaulle à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 166 b Rue du Général de Gaulle est de 18.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 21.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.73 % sur 1 an et baissé de 1.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
