32 Rue Horace Vernet, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Horace Vernet, affiche un prix moyen de 3 341 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°47 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Horace Vernet, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pompidou-Nouvelle Madeleine 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 71 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne Maillotte à 81 mètres
- - La Madeleine à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 344 mètres
- - Collège Yvonne Abbas à 344 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 589 mètres
- - Ecole maternelle du Moulin Alphonse Daudet à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Louise de Bettignies à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Horace Vernet
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Horace Vernet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Horace Vernet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Horace Vernet, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Horace Vernet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Horace Vernet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Horace Vernet dans son marché local
Prix du 32 Rue Horace Vernet par rapport à la voie
Sur Rue Horace Vernet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 434 €/m². Avec un prix moyen de 3 341 €/m², le 32 Rue Horace Vernet se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Horace Vernet par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Horace Vernet se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de La Madeleine et 40.38 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Horace Vernet à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Horace Vernet est de 18.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.54 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
