31 Rue Jeanne Maillotte, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Jeanne Maillotte, affiche un prix moyen de 2 502 €/m², inférieur de 4.43 % à celui du n°27 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 105 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Jeanne Maillotte, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Pompidou-Nouvelle Madeleine 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 105 logements - 13 locaux - 87 parkings - 1270 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne Maillotte à 31 mètres
- - La Madeleine à 1016 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 281 mètres
- - Collège Yvonne Abbas à 281 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 537 mètres
- - Ecole maternelle du Moulin Alphonse Daudet à 217 mètres
- - Ecole primaire Hugo - Leclercq à 262 mètres
Ventes au 31 Rue Jeanne Maillotte
Les 5 ventes au 31 Rue Jeanne Maillotte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Jeanne Maillotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Jeanne Maillotte, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Jeanne Maillotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Jeanne Maillotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Jeanne Maillotte dans son marché local
Prix du 31 Rue Jeanne Maillotte par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne Maillotte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 768 €/m². Avec un prix moyen de 2 502 €/m², le 31 Rue Jeanne Maillotte se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Jeanne Maillotte par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 382 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Jeanne Maillotte se situe 26.02 % en dessous de la moyenne de La Madeleine et 4.99 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Jeanne Maillotte à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Jeanne Maillotte est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.34 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
