2 Rue Marie Marrant, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marie Marrant, affiche un prix moyen de 3 636 €/m², supérieur de 6.78 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marie Marrant, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Grand Boulevard 2.
- 40 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tgi à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 659 mètres
- - Collège Yvonne Abbas à 659 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 96 mètres
- - Ecole maternelle du Moulin Alphonse Daudet à 583 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marie Marrant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marie Marrant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marie Marrant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marie Marrant, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marie Marrant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marie Marrant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marie Marrant dans son marché local
Prix du 2 Rue Marie Marrant par rapport à la voie
Sur Rue Marie Marrant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 524 €/m². Avec un prix moyen de 3 636 €/m², le 2 Rue Marie Marrant se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marie Marrant par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marie Marrant se situe 7.29 % au-dessus de la moyenne de La Madeleine et 52.71 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marie Marrant à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marie Marrant est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 21.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.65 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.57 % sur 1 an et baissé de 1.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
