21 Rue Paul, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Paul, affiche un prix moyen de 3 458 €/m², supérieur de 1.98 % à celui du n°12 mais inférieur de 1.12 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Paul, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Pompidou-Nouvelle Madeleine 1.
4 niveaux - 340 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0633 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaufour à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 475 mètres
- - Collège Yvonne Abbas à 475 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 357 mètres
- - Ecole maternelle du Moulin Alphonse Daudet à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Louise de Bettignies à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Paul
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Paul, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Paul dans son marché local
Prix du 21 Rue Paul par rapport à la voie
Sur Rue Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 3 522 €/m². Avec un prix moyen de 3 458 €/m², le 21 Rue Paul se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Paul par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Paul se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de La Madeleine et 45.29 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Paul à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Paul est de 18.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 21.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.54 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
