6 Rue Paul, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Paul, affiche un prix moyen de 3 543 €/m², inférieur de 4.06 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.32 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Paul, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Pompidou-Nouvelle Madeleine 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 40 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaufour à 73 mètres
- - La Madeleine à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 507 mètres
- - Collège Yvonne Abbas à 507 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 385 mètres
- - Ecole maternelle du Moulin Alphonse Daudet à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Louise de Bettignies à 135 mètres
Ventes au 6 Rue Paul
Une vente a été recensée au 6 Rue Paul. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Paul, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Paul dans son marché local
Prix du 6 Rue Paul par rapport à la voie
Sur Rue Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 3 522 €/m². Avec un prix moyen de 3 543 €/m², le 6 Rue Paul se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Paul par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Paul se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de La Madeleine et 48.87 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Paul à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Paul est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 21.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.54 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
