85 Rue Saint-Charles, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 85 Rue Saint-Charles, affiche un prix moyen de 3 389 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°78 et de n°80.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue Saint-Charles, 59110 La Madeleine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scrive à 453 mètres
- - La Madeleine à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean à 1220 mètres
- - Ecole maternelle Eugène d'Hallendre à 618 mètres
- - Ecole élémentaire Kleber à 774 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Rue Saint-Charles
Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue Saint-Charles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue Saint-Charles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue Saint-Charles, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue Saint-Charles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue Saint-Charles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue Saint-Charles dans son marché local
Prix du 85 Rue Saint-Charles par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Charles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 537 €/m². Avec un prix moyen de 3 389 €/m², le 85 Rue Saint-Charles se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue Saint-Charles par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue Saint-Charles se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de La Madeleine et 42.39 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue Saint-Charles à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 85 Rue Saint-Charles est de 18.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 21.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.54 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
