21 Rue Saint-Maurice, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Saint-Maurice, affiche un prix moyen de 3 313 €/m², supérieur de 7.36 % à celui du n°34 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Saint-Maurice, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 38 parkings - 1631 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaufour à 230 mètres
- - La Madeleine à 1069 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 683 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 517 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 436 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 314 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 58 mètres
Ventes au 21 Rue Saint-Maurice
Les 5 ventes au 21 Rue Saint-Maurice constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Saint-Maurice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Saint-Maurice, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Saint-Maurice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Saint-Maurice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Saint-Maurice dans son marché local
Prix du 21 Rue Saint-Maurice par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Maurice, le prix moyen des appartements s'établit à 3 044 €/m². Avec un prix moyen de 3 313 €/m², le 21 Rue Saint-Maurice se situe 8.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Saint-Maurice par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Saint-Maurice se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de La Madeleine et 39.2 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Saint-Maurice à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Saint-Maurice est de 17.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.54 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
