1 Sentier du Chaufour, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Sentier du Chaufour, affiche un prix moyen de 3 241 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Sentier du Chaufour, 59110 La Madeleine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tgi à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 531 mètres
- - Collège Yvonne Abbas à 531 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 224 mètres
- - Ecole maternelle du Moulin Alphonse Daudet à 488 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Sentier du Chaufour
Aucune vente n'a été recensée au 1 Sentier du Chaufour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Sentier du Chaufour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Sentier du Chaufour, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Sentier du Chaufour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Sentier du Chaufour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Sentier du Chaufour dans son marché local
Prix du 1 Sentier du Chaufour par rapport à la voie
Sur Sentier du Chaufour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 245 €/m². Avec un prix moyen de 3 241 €/m², le 1 Sentier du Chaufour se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Sentier du Chaufour par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Sentier du Chaufour se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de La Madeleine et 36.12 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Sentier du Chaufour à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 1 Sentier du Chaufour est de 17.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 21.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.57 % sur 1 an et baissé de 1.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
