2 Villa de la Cloche, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Villa de la Cloche, affiche un prix moyen de 3 816 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°3 et du 0.18 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Villa de la Cloche, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Berckem-Kléber-Saint-Charles 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 138 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0229 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0231 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0233 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Boucherie à 218 mètres
- - La Madeleine à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 767 mètres
- - Collège Yvonne Abbas à 767 mètres
- - Ecole maternelle Courbet à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Kleber à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Villa de la Cloche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Villa de la Cloche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa de la Cloche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa de la Cloche, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa de la Cloche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa de la Cloche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa de la Cloche dans son marché local
Prix du 2 Villa de la Cloche par rapport à la voie
Sur Villa de la Cloche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 811 €/m². Avec un prix moyen de 3 816 €/m², le 2 Villa de la Cloche se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa de la Cloche par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Villa de la Cloche se situe 12.63 % au-dessus de la moyenne de La Madeleine et 60.2 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Villa de la Cloche à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 2 Villa de la Cloche est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.54 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
