7 Rue de Montozon, 59167 Lallaing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Montozon, affiche un prix moyen de 1 644 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Montozon, 59167 Lallaing
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sadi Carnot à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Joliot-Curie à 1089 mètres
- - Collège Frédéric Joliot-Curie à 1169 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 280 mètres
- - Ecole primaire Leclerc - Clémenceau à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Montozon
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Montozon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Montozon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Montozon, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Montozon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Montozon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Montozon dans son marché local
Prix du 7 Rue de Montozon par rapport à la voie
Sur Rue de Montozon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 753 €/m². Avec un prix moyen de 1 644 €/m², le 7 Rue de Montozon se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Montozon par rapport à Lallaing et à Nord
À Lallaing, le prix moyen des maisons atteint 1 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de Montozon se situe 15.13 % en dessous de la moyenne de Lallaing et -12.92 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Montozon à Lallaing
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Montozon est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lallaing, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lallaing a augmenté de 22.53 % sur 1 an et augmenté de 2.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 1 899 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 581 €/m² sur la période récente.
