2 Rue des Berberis, 59167 Lallaing
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Berberis, affiche un prix moyen de 1 409 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Berberis, 59167 Lallaing
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sadi Carnot à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Joliot-Curie à 1180 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Berberis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Berberis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Berberis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Berberis, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Berberis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Berberis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Berberis dans son marché local
Prix du 2 Rue des Berberis par rapport à la voie
Sur Rue des Berberis, le prix moyen des maisons s'établit à 1 808 €/m². Avec un prix moyen de 1 409 €/m², le 2 Rue des Berberis se situe 22.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Berberis par rapport à Lallaing et à Nord
À Lallaing, le prix moyen des maisons atteint 1 929 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Berberis se situe 26.96 % en dessous de la moyenne de Lallaing et -31.67 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lallaing a augmenté de 22.03 % sur 1 an et augmenté de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 1 899 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 581 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 450 € au 2 Rue des Berberis à Lallaing, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 523 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 761 € en assurant vous-même les visites, ou 881 € si le professionnel les prend en charge.
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