4 Allee du Béguinage, 59130 Lambersart
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Allee du Béguinage, affiche un prix moyen de 3 299 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°7 mais inférieur de 3.71 % à celui du n°61.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allee du Béguinage, 59130 Lambersart
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 2398 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0506 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0502 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0106 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lambersart Bourg à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lavoisier à 972 mètres
- - Collège Anne Frank à 263 mètres
- - Lycée professionnel privé Camille de Lellis à 385 mètres
- - Ecole maternelle Perrault à 679 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allee du Béguinage
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allee du Béguinage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allee du Béguinage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allee du Béguinage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allee du Béguinage dans son marché local
Prix du 4 Allee du Béguinage par rapport à la voie
Sur Allee du Béguinage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 972 €/m². Avec un prix moyen de 3 299 €/m², le 4 Allee du Béguinage se situe 11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allee du Béguinage par rapport à Lambersart et à Nord
À Lambersart, le prix moyen des appartements atteint 3 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allee du Béguinage se situe 8.84 % au-dessus de la moyenne de Lambersart et 38.56 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allee du Béguinage à Lambersart
Le loyer moyen estimé au 4 Allee du Béguinage est de 17.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 21.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.18 % au loyer moyen estimé à Lambersart, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambersart a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 084 €/m² sur la période récente.
