2 Avenue Bailly Ducroquet, 59130 Lambersart
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Bailly Ducroquet, affiche un prix moyen de 2 742 €/m², inférieur de 13.12 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Bailly Ducroquet, 59130 Lambersart
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Lille à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne Frank à 858 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Perrin à 626 mètres
- - Ecole maternelle Perrault à 461 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Bailly Ducroquet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Bailly Ducroquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Bailly Ducroquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Bailly Ducroquet, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Bailly Ducroquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Bailly Ducroquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Bailly Ducroquet dans son marché local
Prix du 2 Avenue Bailly Ducroquet par rapport à la voie
Sur Avenue Bailly Ducroquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 136 €/m². Avec un prix moyen de 2 742 €/m², le 2 Avenue Bailly Ducroquet se situe 12.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Bailly Ducroquet par rapport à Lambersart et à Nord
À Lambersart, le prix moyen des appartements atteint 3 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Bailly Ducroquet se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de Lambersart et 15.16 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Bailly Ducroquet à Lambersart
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Bailly Ducroquet est de 17.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.87 % au loyer moyen estimé à Lambersart, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambersart a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 084 €/m² sur la période récente.
