322 Avenue de Dunkerque, 59130 Lambersart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 322 Avenue de Dunkerque, affiche un prix moyen de 2 992 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°324 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°316.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 322 Avenue de Dunkerque, 59130 Lambersart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Canteleu-Ampère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 311 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1513 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lomme-Lambersart à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lavoisier à 392 mètres
- - Collège Lavoisier à 417 mètres
- - Lycée général privé Sainte Odile à 392 mètres
- - Ecole primaire Hugo - Maintenon - Lanoy - Blin à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 322 Avenue de Dunkerque
Aucune vente n'a été recensée au 322 Avenue de Dunkerque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 322 Avenue de Dunkerque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 322 Avenue de Dunkerque, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°322 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 322 Avenue de Dunkerque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 322 Avenue de Dunkerque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 322 Avenue de Dunkerque dans son marché local
Prix du 322 Avenue de Dunkerque par rapport à la voie
Sur Avenue de Dunkerque, le prix moyen des appartements s'établit à 3 178 €/m². Avec un prix moyen de 2 992 €/m², le 322 Avenue de Dunkerque se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 322 Avenue de Dunkerque par rapport à Lambersart et à Nord
À Lambersart, le prix moyen des appartements atteint 3 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 322 Avenue de Dunkerque se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de Lambersart et 25.71 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 322 Avenue de Dunkerque à Lambersart
Le loyer moyen estimé au 322 Avenue de Dunkerque est de 17.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Lambersart, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambersart a baissé de 1.97 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 084 €/m² sur la période récente.
