328 Avenue de Dunkerque, 59130 Lambersart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 328 Avenue de Dunkerque, affiche un prix moyen de 3 001 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°330 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°324.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 328 Avenue de Dunkerque, 59130 Lambersart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Canteleu-Ampère à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°1556 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lomme-Lambersart à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lavoisier à 388 mètres
- - Collège Lavoisier à 413 mètres
- - Lycée général privé Sainte Odile à 409 mètres
- - Ecole primaire Hugo - Maintenon - Lanoy - Blin à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 328 Avenue de Dunkerque
Aucune vente n'a été recensée au 328 Avenue de Dunkerque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 328 Avenue de Dunkerque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 328 Avenue de Dunkerque, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°328 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 328 Avenue de Dunkerque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 328 Avenue de Dunkerque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 328 Avenue de Dunkerque dans son marché local
Prix du 328 Avenue de Dunkerque par rapport à la voie
Sur Avenue de Dunkerque, le prix moyen des appartements s'établit à 3 178 €/m². Avec un prix moyen de 3 001 €/m², le 328 Avenue de Dunkerque se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 328 Avenue de Dunkerque par rapport à Lambersart et à Nord
À Lambersart, le prix moyen des appartements atteint 3 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 328 Avenue de Dunkerque se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de Lambersart et 26.09 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 328 Avenue de Dunkerque à Lambersart
Le loyer moyen estimé au 328 Avenue de Dunkerque est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Lambersart, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambersart a baissé de 1.97 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 084 €/m² sur la période récente.
