40 Avenue de Soubise, 59130 Lambersart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de Soubise, affiche un prix moyen de 3 349 €/m², supérieur de 20.64 % à celui du n°42 et de n°36 b.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue de Soubise, 59130 Lambersart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Canteleu-Colysée à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 8 parkings - 435 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanchisseurs à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lavoisier à 840 mètres
- - Collège privé Sainte Odile à 308 mètres
- - Lycée général privé Sainte Odile à 348 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Odile à 322 mètres
Ventes au 40 Avenue de Soubise
Les 7 ventes au 40 Avenue de Soubise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue de Soubise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue de Soubise, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Soubise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Soubise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de Soubise dans son marché local
Prix du 40 Avenue de Soubise par rapport à la voie
Sur Avenue de Soubise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 204 €/m². Avec un prix moyen de 3 349 €/m², le 40 Avenue de Soubise se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de Soubise par rapport à Lambersart et à Nord
À Lambersart, le prix moyen des appartements atteint 3 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue de Soubise se situe 10.78 % au-dessus de la moyenne de Lambersart et 40.71 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue de Soubise à Lambersart
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue de Soubise est de 18.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.67 % au loyer moyen estimé à Lambersart, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambersart a baissé de 1.97 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 084 €/m² sur la période récente.
