7 Avenue de Soubise, 59130 Lambersart
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de Soubise, affiche un prix moyen de 3 487 €/m², supérieur de 2.53 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de Soubise, 59130 Lambersart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Canteleu-Colysée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 226 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanchisseurs à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lavoisier à 846 mètres
- - Collège privé Sainte Odile à 280 mètres
- - Lycée général privé Sainte Odile à 295 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Odile à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue de Soubise
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue de Soubise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de Soubise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de Soubise, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Soubise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Soubise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de Soubise dans son marché local
Prix du 7 Avenue de Soubise par rapport à la voie
Sur Avenue de Soubise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 132 €/m². Avec un prix moyen de 3 487 €/m², le 7 Avenue de Soubise se situe 11.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de Soubise par rapport à Lambersart et à Nord
À Lambersart, le prix moyen des appartements atteint 3 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de Soubise se situe 15.04 % au-dessus de la moyenne de Lambersart et 46.45 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de Soubise à Lambersart
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de Soubise est de 18.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.01 % au loyer moyen estimé à Lambersart, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambersart a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 084 €/m² sur la période récente.
