103 Avenue du Colysée, 59130 Lambersart
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 103 Avenue du Colysée, affiche un prix moyen de 3 252 €/m², inférieur de 9.47 % à celui du n°30 mais supérieur de 5.31 % à celui du n°32.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 Avenue du Colysée, 59130 Lambersart
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Canteleu-Colysée.
- 2620 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0730 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0768 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0325 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanchisseurs à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lavoisier à 756 mètres
- - Collège privé Sainte Odile à 237 mètres
- - Lycée général privé Sainte Odile à 282 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Odile à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 103 Avenue du Colysée
Aucune vente n'a été recensée au 103 Avenue du Colysée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 103 Avenue du Colysée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 103 Avenue du Colysée, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°103 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 Avenue du Colysée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 Avenue du Colysée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 Avenue du Colysée dans son marché local
Prix du 103 Avenue du Colysée par rapport à la voie
Sur Avenue du Colysée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 293 €/m². Avec un prix moyen de 3 252 €/m², le 103 Avenue du Colysée se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 103 Avenue du Colysée par rapport à Lambersart et à Nord
À Lambersart, le prix moyen des appartements atteint 3 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 103 Avenue du Colysée se situe 7.29 % au-dessus de la moyenne de Lambersart et 36.58 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 Avenue du Colysée à Lambersart
Le loyer moyen estimé au 103 Avenue du Colysée est de 18.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.05 % au loyer moyen estimé à Lambersart, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambersart a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 084 €/m² sur la période récente.
