32 Avenue du Colysée, 59130 Lambersart
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue du Colysée, affiche un prix moyen de 3 088 €/m², inférieur de 14.03 % à celui du n°30 mais supérieur de 9.54 % à celui du n°34.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue du Colysée, 59130 Lambersart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Canteleu-Colysée à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 12 parkings - 1031 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanchisseurs à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lavoisier à 787 mètres
- - Collège privé Sainte Odile à 277 mètres
- - Lycée général privé Sainte Odile à 322 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Odile à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue du Colysée
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue du Colysée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue du Colysée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue du Colysée, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Colysée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Colysée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue du Colysée dans son marché local
Prix du 32 Avenue du Colysée par rapport à la voie
Sur Avenue du Colysée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 293 €/m². Avec un prix moyen de 3 088 €/m², le 32 Avenue du Colysée se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue du Colysée par rapport à Lambersart et à Nord
À Lambersart, le prix moyen des appartements atteint 3 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue du Colysée se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de Lambersart et 29.69 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue du Colysée à Lambersart
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue du Colysée est de 17.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.97 % au loyer moyen estimé à Lambersart, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambersart a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 084 €/m² sur la période récente.
